Функция здания — защита человека от холода, ветра, дождя, снега, а также создание условий для комфортного существования там в течение длительного времени. Первое условие выполняется уже самим наличием здания – его стен и перекрытий. Второе становится возможным благодаря работе инженерных систем. К ним относятся водо-, газо- и электроснабжение, кондиционирование, вентиляция, телефонная линия и интернет.

Автоматизация и диспетчеризация зданий вводятся для того, чтобы сократить энергозатраты, сэкономить расходы на обслуживающий персонал и повысить уровень комфортности. За счёт чего это достигается? Что это даёт на практике?

Чтобы ответить на все эти вопросы, необходимо для начала однозначно определить, что собой представляет автоматизация конкретного здания. Это обеспечение автоматической регуляции всех его инженерных сетей в зависимости от изменений условий окружающей среды. Регуляция также может предусматривать возникновение внештатных ситуаций в пределах здания.

Автоматизация отопительных и вентиляционных установок

Если в обычном неавтоматизированном доме устанавливается одна температура отопления на длительный период, и она никак не изменяется всё это время, то в нашем случае отопление регулируется в зависимости от температуры окружающего воздуха. Если она повышается, интенсивность теплоснабжения падает. Если понижается – растёт. За счёт этого достигается комфортный температурный режим и экономия энергии.

Подобным образом регулируются все остальные инженерные сети. Работа вентиляционных установок также зависит от температуры окружающей среды. Её саморегуляцию обеспечивают специальные контроллеры. Они управляют интенсивностью циркуляции воздуха, работой рекуператоров и калориферов, обеспечивающих оптимальный теплообмен и нагрев входящего воздуха при необходимости.

Умный дом

Автоматизация может касаться одной или нескольких инженерных систем. В ряде случаев она интегрирует все существующие системы, включая охранно-пожарную сигнализацию, водоснабжение, телефонную линию, мобильную сеть и интернет. В таких случаях говорят о системе «умный дом».

Управление осуществляется благодаря специальным программируемым контроллерам. Они максимально освобождают человека от участия в процессе работы технического оснащения. В идеале человек включается в процесс только когда назревает необходимость сменить программы в контроллерах.

Диспетчеризация здания подразумевает контроль работы всех систем. Специальный диспетческий пульт отображает текущее состояние всех приборов и механизмов, задействованных в обеспечении дома, и все установленные программы.

На практике автоматизация зданий позволяет значительно разгрузить обслуживающий персонал, сократить расходы на электроэнергию и вместе с этим существенно повысить уровень комфорта всех жильцов.